В то же время портал недвижимости City24 сообщил клиентам об очередном повышении цен, в результате чего цена объявления вырастет более, чем вдвое. Если до сих пор одно объявление в рамках предназначенного для небольших бюро недвижимости PRO-пакета стоило 2,45 евро, то с марта оно будет стоить уже 5,90 евро.
По словам Александра Мазко, представителя занимающего развитием недвижимости предприятия AS NG Eesti, небольшие бюро недвижимости и девелоперы, продавая или сдавая в аренду объекты, находятся в затруднительном положении, поскольку City24 ежегодно повышает цены, причем не умеренно, а в несколько раз: «За пару лет портал City24 поднял цену действующего для нас пакета на 268 процентов. К сожалению, к сфере порталов недвижимости не действуют принципы рыночной экономики, которые позволили бы выбрать менее дорогого поставщика услуг – конкурентов мало, а перейти от одного к другому может быть затруднительно».
Подходящий для небольших бюро PRO-пакет City24 до сих пор стоил 49 евро и включал 20 объявлений. С 1 марта пакет будет стоить 59 евро и включать всего 10 объявлений. Если до сих пор одно объявление обходилось в 2,45 евро, то с марта его цена вырастет более, чем в два раза – до 5,90 евро.
Законы о конкуренции запрещают доминирующему на рынке предприятию выставлять клиентам слишком высокие цены или создавать условия, препятствующие их свободному переходу к конкурентам. «NG Eesti публикует на порталах только объявления о принадлежащих нашей фирме объектах, и такой большой рост цен затрагивает, прежде всего, предприятия, похожие на наше. Очевидно, что более крупные бюро недвижимости никогда на это не согласятся и уберут свои объявления. Но для маленьких бюро и девелоперов с относительно небольшим количеством объявлений это не вариант, поскольку портал City24 вместе с KV.ee – а у них один владелец – предотвращает экспорт объявлений на другие порталы с помощью автоматического фида XML. Размещение рекламы на нескольких порталах вручную заняло бы слишком много времени – мы оказались в ситуации take it or leave it», – пояснил Мазко.
Член правления конкурирующего портала недвижимости Kinnisvara24.ee Калев Роозивяли подтвердил, что они не планируют повышать цены в 2020 году:
«Мы хотим и в будущем предлагать цены в разы ниже, чем у наших конкурентов, поскольку видим, что и при таком уровне цен можно поддерживать работу портала, если конкуренты прекратят нарушать законодательство и создавать препятствия свободному движению клиентов на рынке».
.
Ценовое сравнение пакетов для бизнес-клиентов (бюро недвижимости):
.
Сравнение цен для частных клиентов:
.
Портал недвижимости Kinnisvara24 был основан в 2017 году Ekspress Grupp и ведущими бюро недвижимости Эстонии. Порталом управляет компания Kinnisvarakeskkond OÜ, 49% которой принадлежат Ekspress Grupp, а 51% – пяти бюро недвижимости.
