Согласно действующему закону, мы обязаны регистрировать место жительства в регистре народонаселения, т.е., говоря простым языком, иметь прописку. Адвокат Hedman Partners разъясняет, какое значение имеет регистрация по месту жительствa в юридическом смысле и какие права она даёт.
Широко распространено мнение, что прописка даёт правa на квартиру или дом, в которых жилец зарегистрировался. “Это всё же не соответствует действительности, так как сам факт регистрации места жительства не даёт права на использование жилья. Для этого должен быть заключён договор аренды с хозяином, и хозяин недвижимости имеет право решать, кто может быть зарегистрирован на принадлежащей ему жилплощади”, – пояснила адвокат адвокатского бюро Hedman Partners Кати Пино.
Регистрация места жительства не влияет на собственность, для права владения недвижимостью нужно обратиться к нотариусу. “Владелец недвижимости – это лицо, которое занесено собственником в Крепостную книгу Эстонии и только у него имеются обширные права по отношению к данной собственности”, – добавила Пино.
Регистрация места жительства в регистре народонаселения, однако, имеет значение для определения участка голосования, при распределении налогов между государством и местным самоуправлением, а также даёт зарегистрированному жильцу право получать от города или уезда социальные услуги. “На основании регистрации назначаются различные пособия. Например, пособие на детей, идущих в первый класс или на похороны близкого, a также для пенсионеров, проживающих в одиночестве. В Таллинне для жителей города действует право на бесплатный проезд”, – привела адвокат Hedman Partners примеры.
Кроме того, по словам Пино, различные государственные учреждения используют данные регистра народонаселения как почтовые данные для связи с человеком и для посылки ему извещений и документов. “Хотя часть посылаемых почтой документов, например, приглашение на выборы, являются информативными, некоторые документы могут иметь важное юридическое значение, a факт их отсылки и получения может иметь юридические последствия. Такими документами являются судебные извещения и документы посылаемые судебными приставами,” – добавила она.
Также регистрация места жительства важна и для государства, позволяя планировать социальные услуги и инфраструктуру.
Хотя регистрация места жительства не даёт юридических прав, например, в взаимоотношениях между съёмщиком и арендодателем жилья, она даёт различные права в отношениях с государством и местным самоуправлением. Поэтому по словам адвоката, стоит при изменении места жительства также обновить данные и в регистре народонаселения
Адвокатское бюро Hedman Partners предоставляет консультационные услуги по корпоративному и коммерческому праву предприятиям, их учредителям и инвесторам на всех этапах жизненного цикла компании – от разработки бизнес-модели до привлечения инвестиций и продажи предприятия.
